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Radón: el mapa del Código Técnico y cuándo merece la pena medir
El radón es un gas radiactivo natural que sale del terreno granítico y se acumula en plantas bajas y sótanos. Desde 2019 el Código Técnico de la Edificación clasifica los municipios de España por su potencial de exposición y exige medidas en obra nueva donde el riesgo es mayor. Para un edificio antiguo, el mapa te dice si merece la pena medir.
Las zonas del CTE
El documento básico DB-HS6 (RD 732/2019) asigna a cada municipio una zona: sin clasificar (potencial bajo), zona I (medidas básicas en obra nueva: barrera de protección) y zona II (medidas reforzadas: barrera y cámara ventilada o despresurización). Galicia, el oeste de Castilla y León, Extremadura, partes de Madrid, Cataluña y de la cornisa cantábrica tienen muchos municipios en zona I y II. El mapa es municipal: dentro de un municipio hay parcelas con y sin radón.
Qué supone
Para comprar un piso en planta alta: poco. Para una casa, un bajo o un sótano habitado en zona II: una medición de tres meses (unos 30–60 € el detector) antes de firmar o justo después, y si sale alto (la referencia europea es 300 Bq/m³), ventilación forzada o sellado, que cuesta de cientos a pocos miles de euros. El Consejo de Seguridad Nuclear publica el mapa de potencial de radón con más detalle que el CTE.
Qué hace el informe PropVer
Dice en qué zona del CTE está el municipio y, por tanto, qué le exigiría el Código a un edificio nuevo; no mide nada. Si el inmueble es planta baja o unifamiliar en zona I o II, el informe lo marca como atención y te dice que midas.
Compruébalo tú mismo
Comprueba tu inmueble en dos minutos
Dirección, referencia catastral, coordenadas o un clic en el mapa. Si está en la zona de servicio, el informe es gratis durante la beta.
Actualizado el 2026-10-23.