VERIFICACIÓN INDEPENDIENTE DE INMUEBLES · ESPAÑA
Tus ahorros están sobre la mesa. Leemos el registro público de la parcela y su entorno — lo que afecta a su valor, a tu salud y a tu calidad de vida — para que entres con hechos, no con esperanza.
19452025Lo pagas solo tú. Sin comisiones de vendedores, agencias ni portales.
Cada hallazgo con su fuente y su fecha. Registros oficiales, nombrados en la frase.
Nunca decimos «limpio». Decimos lo que consta en el registro — y lo que no hemos mirado.
Todos los que se sientan a la mesa cobran de la venta. En España nadie pide de serie un informe de inundabilidad, suelos o planeamiento en una compra. Salvo que lo pidas tú. Entonces la conversación cambia.
Línea de inundación, planeamiento, suelo reservado para uso público, un emplazamiento de suelos en la finca, la inspección y el certificado energético del edificio, las normas que se aplican a esta parcela.
Para negociar, asegurar, financiar — o retirarte.
Suelos e industria inventariados, mediciones de calidad del aire, zona de radón, antenas con sus medidas publicadas, líneas eléctricas con distancia y tensión, el agua.
Tal como consta — para preguntar lo correcto al especialista correcto.
Cuánto ruido por la noche, si hubo cortes de agua el verano pasado, qué era el terreno en 1945 y qué está planeado alrededor.
Para que la primera sorpresa no llegue después de la mudanza.
Capas ilustrativas. En tu informe, cada forma viene del registro oficial, sobre tu parcela.
Cada respuesta llega como una de cuatro palabras — nunca solo un color, nunca «limpio».
Atención — La zona inundable T100 empieza a 40 m de la parcela (mapa URA, 2025). Significa: aseguradoras y bancos pueden tenerlo en cuenta. Pregunta: al vendedor por siniestros anteriores; a tu aseguradora por un presupuesto.
01
Haz clic en la parcela sobre el mapa, o envía la dirección o la referencia catastral.
02
Catastro, planeamiento, mapas de inundabilidad y suelos, fotos aéreas desde 1945, ruido, aire, agua — cada uno con su fecha.
03
Diez páginas, castellano e inglés, con los documentos que pedir antes de firmar. Dáselo a tu abogado. Informe de muestra (PDF, con hallazgos)
Lee la guía completa: qué comprobar antes de comprar una vivienda en España →
No es una tasación.
Para el precio, una tasadora.
No es asesoramiento legal.
Para titularidad y cargas, tu abogado o notario.
No es una inspección del edificio.
Para el edificio, un arquitecto o aparejador.
No es una evaluación sanitaria.
Decimos lo que consta, nunca lo que te hace.
Un PDF que reproduce, a una fecha indicada, lo que dicen los registros públicos sobre una parcela: catastro, planeamiento, inundabilidad, suelos contaminados, ruido, antenas, agua y ortofotos desde 1945. Cada hallazgo cita su fuente y su fecha.
No. No es una tasación, ni un dictamen jurídico, ni una inspección del edificio, ni una evaluación sanitaria. Es información del registro público para que preguntes lo correcto a tu abogado, tasadora o arquitecto.
El País Vasco (Bizkaia, Gipuzkoa, Álava) con los 17 registros; Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía y Cantabria con los 12 nacionales más el planeamiento; el resto de España bajo pedido en 2–5 días con los 12 registros nacionales. Navarra, con catastro propio, todavía no.
Gratis durante la beta. El informe llega por correo en 24–48 horas, en castellano e inglés.
La dirección, la referencia catastral, unas coordenadas o un clic en el mapa. Para pisos, la planta y la puerta.
| País Vasco — Bizkaia, Gipuzkoa, Álava | El informe completo: 17 registros |
| Cataluña, Comunidad Valenciana, Andalucía, Cantabria | 13 registros: los 12 nacionales más el planeamiento (y suelos o ITE donde se publican) |
| Resto de España (catastro estatal) | Bajo pedido, 2–5 días: los 12 registros nacionales; el resto marcado «no consultado» |
| Navarra | Todavía no — catastro propio, sin adaptador |
Gratis durante la beta. Nada que pagar, y cada hueco del registro queda impreso.